住宅に関する税金

　マイホームの購入や保有をすると、いろいろな税金がかかります。
　どのような税金がかかるか事前に把握し、諸費用として資金計画に織り込んでおきましょう。
　また、具体的な金額は物件によって違いがあります。住宅会社に対して必ず事前に確認する必要があります。

マイホームに関する税金の種類


項目 税金の種類 備考 申告
手続き
新築・購入時の税金 売買・工事
請負契約等		 契約書印紙税 国税 軽減処置あり なし
消費税 国税＋地方税 土地は非課税、
建物や諸手数料は課税		 なし
物件引渡時 物件の登録免許税 国税 軽減処置あり なし
住宅ローン契約書の印紙税 国税 軽減処置あり なし
住宅ローン抵当権設定の
登録免許税		 国税 軽減処置あり なし
登記して
数ヵ月後		 住宅ローン契約書の印紙税 国税 軽減処置あり 必要
親から贈与を
受けたとき		 贈与税 国税 婚姻関係２０年以上の
夫婦間の贈与には特例あり		 必要
相続時精算課税制度 国税 特例処置あり 必要
保有時の税金 毎年１回課税 固定資産税 市町村税 軽減処置あり なし
登録免許税 市町村税 軽減処置あり なし
その他優遇処置 住宅ローンの
借入がある場合		 所得税 国税 一定期間、
所得税の軽減処置あり		 必要
※国税は税務署、都道府県税は都道府県県税事務所、市町村税は役所の固定資産税課が窓口になります。