諸費用＋頭金＝自己資金（＋親からの援助金）による現金で準備
物件価格ー頭金＝住宅ローンによる借入金で準備
頭金は手付金として物件価格の最低１０％～２０％が必要

　諸費用は物件によって違いがある

　シミュレーションにより購入可能金額を把握する
　マイホームの購入は一生に１～２回で生活の基盤となる大切な買い物。
　よって、住宅ローンの返済が問題なくできれば、多少高い買い物も問題はない！

　家計の見直しで住宅ローンの返済負担を減らすことが可能です。
　家計の見直しを行わないと、どんなによい資金計画や住宅ローンの検討を行っても効果はありません。

１．家計の使途不明金の見直し
　１年間の支出を即答できない場合は、家計の見直しの効果が大きい！
　　①１年間の家計の支出を把握する
　　②年間の貯蓄額を把握する
　　③家計の使途不明金＝年間収入ー年間支出ー年間の貯蓄額
　　　（例）年間収入：６００万円、年間支出：４００万円、
　　　　　　年間貯蓄額：１５０万円
　　　家計の使途不明金＝６００万円ー４００万円ー１５０万円＝５０万円
　　　家計の使途不明金は５０万円
　　④使途不明金がないように支出を把握して、無駄な支出をなくす
　　　どの家庭も年間収入の５～１０％は使途不明金となっている！

２．生命保険の見直し
　住宅ローンを借りると団体借用生命保険に加入するので、現在の生命保険の死亡保険金を最大で２０００～３０００万円減額が可能となります。
　生命保険の死亡保険金を減額すると毎月の支払保険料が減額できます。
　見直し後の生命保険は、子供の成長と逓減定期保険や収入保証保険と呼ばれる生命保険がお勧めです。

３．自家用車の見直し
　通勤などにより毎日自家用車を使用している家庭は無理ですが、自家用車は月に数回しか使用しない家庭では自家用車の廃止は家計の支出の見直しに大きな効果をもたらします。所有する自家用車によりますが、普通乗用車年間維持費（車検代、自動車保険料、ガソリン代、部品交換費など）は毎年約６５万円といわれています。これに購入費用も考えると年間１００万円以上の支出になります。特に都心部などで、交通の便がよく、駐車場代も高い物件を購入する場合、実際に多くの人が自家用車を廃止しています。